Casa unifamiliare con piscina e terreno edificabile

Nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, con un attrattivo moltiplicatore fiscale (60%), vicinissimo alla scuola americana e a due passi dalla casa di Hermann Hesse, ora museo, poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano, vendiamo una grande casa unifamiliare edificata nel 1966, che sorge su un terreno in parte pianeggiante e in parte collinare e dispone di un’ampia riserva di indici edificatori.

Questa generosa proprietà in posizione tranquilla immersa nel verde, esposta a ovest, si sviluppa su 2 livelli e può essere sfruttata sia come abitazione primaria che come casa di vacanze e dispone di un garage per 2 vetture e di un 1 posto auto esterno antistante il box.

Il grande giardino splendidamente piantumato che circonda la casa ospita anche una bellissima zona piscina e un romantico pergolato.

Questa generosa dimora, adatta pure a una famiglia numerosa che desidera godere di ampi spazi, necessità di importanti interventi di rimodernamento e allo stesso tempo offre davvero molteplici possibilità di trasformazione: potrebbe essere ingrandita e ampliata, rialzata o anche suddivisa in più unità abitative.

La superficie abitabile netta della casa, esclusi vani tecnici, cantine e grottino, misura circa 228 m2, oltre a 4 balconi e un grande porticato. Negli anni la proprietà è stata in parte rinnovata e dispone di riscaldamento a gasolio con corpi radianti a muro.

La casa attualmente edificata si divide come segue:

Livello superiore:

• atrio-ingresso e scala interna
• cucina e zona pranzo con balcone
• grande soggiorno con balcone
• studio/camera
• corridoio con armadi a muro
• camera padronale con bagno en-suite, balcone
• 3 camere
• bagno doccia
• bagno vasca
• balconcino

Livello inferiore:

• atrio e scala interna
• grottino con grande camino
• corridoio con armadi a muro
• 2 camere
• bagno doccia
• WC
• locale lavanderia/stireria
• locale tecnico/riscaldamento
• locale cantina e cantina vini
• patio e porticato
• ripostiglio per la zona piscina