Casa unifamiliare
in stile moderno-nordico
con terreno edificabile

Nell’affascinante e ricercato comune di Collina d’Oro-Montagnola, che attrae da sempre persone da tutto il mondo, vicinissimo alla scuola americana e a due passi dalla casa di Hermann Hesse, ora museo, poco distante da tutti i servizi che offre la città di Lugano, vendiamo una grande casa unifamiliare in stile moderno-nordico dal flair intellettuale, costruita nel 1997, unitamente ad un adiacente terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo.

Questa generosa proprietà in tranquilla posizione collinare, esposta a ovest, si sviluppa su 2 livelli e può essere sfruttata sia come abitazione primaria che come casa di vacanze; dispone di un piazzale per 2-3 posti auto, di un garage monoposto con accesso diretto verso l’interno e di un grande giardino che circonda la casa, splendidamente piantumato con alberi da frutta, un piccolo orto e con zona BBQ.

Adatta a una famiglia che desidera godere di ampi e luminosi spazi comuni, questa casa dalle geometrie particolari con soffitti modulati a varie altezze e in parte rivestiti in legno chiaro, offre anche aree di calma e privacy, generosi spazi di storage e un grande locale hobby con doppio accesso, anche dall’esterno, quindi con il privilegio di poter eventualmente esercitare anche una piccola attività a casa propria.

La superficie abitabile della casa misura circa 256 m2, oltre a un grande terrazzo di ca. 67 m2. La proprietà è dotata di finiture di pregio, dispone di riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, serramenti doppi in PVC bianco, tapparelle e tende sole in terrazza, WIFI, impianto d’allarme e TV via cavo e si divide come segue:

Livello zona giorno:

• Atrio-ingresso
• soggiorno con camino
• grande cucina e zona pranzo
• sala TV
• guardaroba-ripostiglio
• WC ospiti
• scala interna
• grande terrazza lato ovest
• garage con accesso diretto interno

Livello zona notte:

• atrio notte con armadi a muro
• camera padronale con grande bagno vasca/doccia
• 2 camere
• bagno vasca
• locale hobby
• locale guardaroba
• locale lavanderia/tecnico/riscaldamento, cantina, rifugio
• scala interna

Le camere hanno l’accesso diretto al giardino.

La casa potrebbe essere ulteriormente ingrandita e rialzata e viene proposta unicamente insieme al terreno edificabile, ora giardino. I due sedimi misurano complessivamente a 1529 m2.

Questa generosa proprietà, attualmente ancora abitata dai proprietari, è disponibile secondo accordi.