Vendiamo a Cademario
Casa indipendente con spettacolare vista aperta

In soleggiata posizione collinare a Cademario vendiamo una casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali, da cui si gode di una stupenda vista aperta a 180° sul lago, sulle montagne circonstanti e sul Malcantone.

L’immobile, edificato all’inizio degli anni ’70, si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato (eventualmente trasformabile) ed è accessibile tramite 3 rampe di scale.

La distribuzione degli spazi risulta funzionale e gradevole e la struttura architettonicamente interessante e dal grande potenziale, che sfrutta al meglio la posizione collinare e l’ideale esposizione solare a est, sud e sud-ovest. Si suddivide come segue:

Piano seminterrato:

• locale lavanderia
• riscaldamento (gasolio),
• cantina
• locale tank

Primo piano:

• atrio ingresso
• corridoio
• ampio triplo soggiorno/pranzo di doppia altezza
• camino
• grande terrazza
• cucina separata
• camera con bagno doccia en-suite
• WC ospiti
• scale

Secondo piano:

• zona studio aperta sul soggiorno
• corridoio
• 3 camere
• bagno con doccia

L’immobile, libero e disponibile da subito, può esser adibito ad abitazione primaria e attualmente il proprietario ha in locazione un posto auto sul sedime in fianco.

Il terreno è di 368 mq, la SUL (superficie utile lorda) abitativa è di 184 mq e inoltre ci sono al ca. 40 mq lordi di spazi al piano seminterrato, la cubatura complessiva risulta di mc 685, di cui mc 580 per la parte abitativa e mc 105 per locali secondari.

La richiesta risulta molto interessante e tiene conto del fatto che l’immobile necessità di importanti interventi di riattazione.

Non perda l’occasione di visitare di persona questa proposta!

Contatto: Paola, Veronica e Monika 079 – 877 35 44