Comodo 1.5 locali in posizione strategica a Viganello

Nel ricercato quartiere abitativo di Viganello, in posizione strategica, ben servito da mezzi pubblici e con tutti i servizi raggiungibili a piedi (nido, scuole, supermercati, farmacia, posta, nuovo Campus, Ospedale Italiano, Università della Svizzera Italiana etc.), vicino al lago e al centro città, proponiamo un comodo appartamento di 1.5 locali, interessante anche come investimento a reddito.

Il condominio è dotato di nuovi ascensori Otis (2020), fibra ottica e TV via cavo. Il tetto è stato risanato nel 2009.

L’unità al 1° piano si presenta in buono stato di manutenzione e gode di un’esposizione a sud-ovest. Le triple finestre appena sostituite nel 2024 sono di marca EgoKiefer e tutte anche a “vasistas”.

L’oggetto si suddivide come segue:

• ingresso
• open space soggiorno-camera
• angolo cottura
• bagno con doccia
• balcone con vasche fiori

per complessivi ca. 43.50 m2 e balcone di ca. 4.50 m2 (escluso le grandi vasche fiori), oltre 1 posto auto in autorimessa (da CHF 40’000) e una cantina. Una grande lavanderia comune è disponibile al piano interrato.